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【圖解】新余市住房公積金2018年年度報告

【字體: 】  【發布日期:2019-04-01 08:48】  【來源:】  【發布人:】

 

新余市住房公積金2018年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經市住房公積金管理委員會審議通過,現將新余市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有19名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:2018年度公積金歸集使用計劃、 2017年度公積金增值收益分配方案、公積金使用政策調整和綜合服務平臺建設事項。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為隸屬于市政府不以營利為目的的社會公益類事業單位6個科室,1個辦事處。從業人員32人,其中,在編29人,非在編3人。

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位102,實繳單位1090家,凈增單位74家;新開戶職工0.79萬人,實繳職工9.12萬人,凈增職工0.19萬人;繳存額12.78億元,同比增長15.97%2018年末,繳存總額80.55億元,同比增長18.86%;繳存余額36.59億元,同比增長18.68%受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家,當年無變化。

(二)提取2018年,提取額7.01億元,同比下降11.15%占當年繳存額的54.85%,比上年減少16.73個百分點。2018年末,提取總額43.95億元,同比增長18.98%

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.23萬筆6.87億元,同比分別下降14.81%13.04%。回收個人住房貸款3.1億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款2.32萬筆47.32億元,貸款余額29.11億元,同比分別增長11%16.98%14.88%。個人住房貸款余額占繳存余額的79.56%,比上年減少2.64個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行9家,當年無變化。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:無。

(四)購買國債:無。

(五)融資:無。

(六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款7.07億元。其中,活期0.57億元,1年(含)以下定期1.5億元,1年以上定期5億元。

(七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的79.56%,比上年減少2.64個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入10879.81萬元,同比下降0.65%,其中,存款利息1755.08萬元,委托貸款利息8923.88萬元,其他200.85萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出4887.58萬元,同比增長15.28%。其中,支付職工住房公積金利息4550.99萬元,委托貸款手續費328.84萬元,其他7.75萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益5992.23萬元,同比下降10.72%,增值收益率1.79%,比上年減少0.56個百分點。

(四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金752.71萬元,提取管理費用445.9萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4793.61萬元。

2018年,上交財政管理費用445.9萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5102.16萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額5820.92萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金29735.77萬元。

(五)管理費用支出:2018年,管理費用支出882.09萬元,同比增長4.09%。其中,人員經費486.53萬元,公用經費144.09萬元,專項經費251.47萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額27.34萬元,逾期率0.09‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金752.71萬元,當年無核銷呆壞賬。2018年末,個人貸款風險準備金余額5820.92萬元,占個人住房貸款余額的2%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.47%

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:無。

(三)歷史遺留風險資產:無。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長7.28%2.13%15.97%

繳存單位中,國家機關和事業單位占51.43%,國有企業占22.93%,城鎮集體企業占2.53%,外商投資企業占3.37%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占15.57%,民辦非企業單位和社會團體占2.47%,其他占1.69%

繳存職工中,國家機關和事業單位占29.78%,國有企業占49.84%,城鎮集體企業占0.79%,外商投資企業占6.56%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.28%,民辦非企業單位和社會團體占3.46%,其他占0.28%;中、低收入占95.46%,高收入占4.54%

新開戶職工中,國家機關和事業單位占17.71%,國有企業占18.01%,城鎮集體企業占0.11%,外商投資企業占18.26%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占31.02%,民辦非企業單位和社會團體占14.46%,其他占0.43%;中、低收入占99.33%,高收入占0.67%

(二)提取業務:2018年,2.55萬名繳存職工提取住房公積金7.01億元。

提取金額中,住房消費提取占68.86%(購買、建造、翻建、大修自住住房占33.19%,償還購房貸款本息占34.54%,租賃住房占1.13%);非住房消費提取占31.14%(離休和退休提取占23.2%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.31%,戶口遷出本市或出境定居占0.39%,其他占3.25%)。

提取職工中,中、低收入占94.39%,高收入占5.61%

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房28.65萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為14.73%,比上年增加0.09個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出26913萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占12.63%90-144(含)平方米占71.79%144平方米以上占15.58%。購買新房占73.54%,購買二手房占26.46%

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占22.52%,雙繳存職工申請貸款占77.48%

貸款職工中,30歲(含)以下占25.34%30-40歲(含)占37.46%40-50歲(含)占27.44%50歲以上占9.72%;首次申請貸款占89.55%,二次及以上申請貸款占10.45%;中、低收入占95.72%,高收入占4.28%

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款2976852.5萬元。2018年末,發放異地貸款總額31293.8萬元,異地貸款余額26874.02萬元。

3.公轉商貼息貸款:

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:無。

(四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為91.56%,比上年減少36.02個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年住房公積金政策調整及執行情況。

繳存基數限額調整情況:2018年住房公積金月繳存上限為4094元,月繳存下限為296元,住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。

提取政策調整情況:調整了購房、償還住房貸款提取直系親屬公積金政策,提取人限定為房屋產權共有人。

貸款政策調整情況:公積金貸款實行“認貸又認房”政策,停止發放第三套及以上住房貸款。調整了貸款首付比例,首套房最低首付款比例提高為30%,二套房最低首付比例提高為40%,且貸款利率上浮10%。調整了公積金貸款最高額度,貸款最高額度從60萬元調整到50萬元。暫停了省外繳存職工在本市申請公積金貸款。

住房公積金存貸款利率執行標準。公積金存款利率:當年歸集和上年結轉的公積金統一按一年期定期存款基準利率1.50%執行。公積金貸款利率:五年期以下為2.75%,五年期以上為3.25%

(二)當年服務改進情況。

全力推進了“放管服”改革、簡政便民工作,通過減材料、減環節、減時間,推進了服務水平的不斷提升。實行午休、雙休照常上班制度,提供錯時延時服務取消替代了一部分證明材料,取消了辦事資料復印件,向社會公布了辦事資料清單,取消了公積金提取單位蓋章、公積金貸款單位收入蓋章和開發商擔保蓋章等流程,設立了委托銀行派駐柜臺,實現公積金貸款只進一扇門就能辦結減少了群眾跑腿環節

(三)當年信息化建設情況。

通過了住建部“雙貫標”驗收,加快推進了綜合服務平臺建設,開通了12329公積金短信服務,完成了網上服務大廳、手機APP系統開發,將服務向互聯網、手機等介質延伸。建設了貸款自主核算系統,改變了貸款核算依托委托銀行的管理模式,實現了自主核算、自主管理。

(四)當年所獲榮譽情況。

2018年中心先后獲省文明單位、市精神文明建設先進單位、機關黨建先進單位、黨員示范單位等榮譽稱號。

新余市住房公積金管理中心

2019325

 

《新余市住房公積金2018年年度報告》解讀

根據住房公積金信息披露工作要求,新余市住房公積金管理中心編制了《新余市住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱“報告”),經市住房公積金管委會2019年第一次工作會議審議通過,在《新余日報》、中心門戶網站及微信公眾號上進行了公布。報告全面披露了2018年度我市住房公積金業務運行、財務狀況和資產質量、政策調整等信息,現就報告的重點內容解讀如下:

一、住房公積金運行健康平穩

(一)公積金歸集穩步發展

2018年我市不斷加大住房公積金歸集擴面力度,公積金覆蓋面不斷擴大,歸集額持續增長。年報披露2018年全市住房公積金實繳單位1090家,實繳職工9.12萬人,當年新開戶單位102,新開戶職工0.79萬人,從新開戶職工人數來看,非公單位占比達到63.74%,非公企業建制工作明顯加快。2018年公積金繳存額12.78億元,同比增長15.97%,保持了連續穩定增長,截至2018年底,全市住房公積金繳存總額達到80.55億元,繳存余額36.59億元。

2018年末住房公積金繳存職工分布圖:

2018年新開戶職工分布圖:

近五年公積金繳存額情況:

(二)公積金提取支持住房消費明顯

年報顯示,2018年住房公積金提取額比上年下降11.15%,辦理提取住房公積金7.01億元,惠及2.55萬名繳存職工,人均提取達2.75萬元,主要為住房消費類(購房、還貸、租房)提取,占比達到68.86%,增強了職工住房消費能力,減輕了職工購房、還貸、房租負擔。截止2018年底累計提取住房公積金43.95億元。提取更多普惠于中、低收入職工,2018提取職工中,中低收入職工占94.39%,為進一步改善職工居住條件和服務“住有所居”發揮了有效作用。

2018年公積金提取按原因分類:

2018年公積金提取按收入分類:

(三)公積金貸款穩中有降

2018年中心實行公積金差別化信貸政策,當年調整了住房公積金使用政策,停止發放第三套及以上住房貸款,調整了貸款首付比例,降低了貸款最高額度,暫停了省外繳存職工貸款。年報顯示,我市2018年共為2336戶繳存職工家庭發放公積金貸款6.87億元,同比上年分別下降14.81%13.04%,支持職工購房面積28.65萬平方米。從貸款分類情況可以看出,2018年貸款職工中,首次貸款職工占89.55%40歲以下職工占62.8%,中、低收入職工占95.72%;中小戶型貸款占84.42%以上數據表明首次貸款、中小戶型住房、年青職工等剛需群體得到保障,公積金貸款主要面向中低收入職工,進一步發揮了住房公積金在支持住房剛性消費方面的制度作用。

貸款發放分類情況圖:

二、住房公積金資產風險可控

截至2018年底,我市住房公積金貸款逾期額為27.34萬元,貸款逾期率0.09‰,貸款風險準備金余額為5820.92萬元,占貸款余額的比率為2%,貸款逾期額與貸款風險準備金余額的比率為0.47%,未使用貸款風險準備金對逾期貸款進行核銷,資產風險控制良好。

三、住房公積金有力支持保障性住房建設

2018年,中心有效地實現了住房公積金的保值、增值,共實現增值收益5992.23萬元,其中提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金4793.61萬元。當年上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5102.16萬元為我市保障性住房建設提供了有力資金保障。

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